Departamentos con palier semiprivado de
1 y 2 dormitorios en Suite con Toilette

Manzana entre Juana Manso, Olga Cossentini, Marta Lynch y Azucena Maizani

Posesión:
Agosto de 2008 (el edificio que da sobre Juana Manso)
Marzo de 2008 (el edificio que da sobre Olga Cossetini)

[ Proyecto: Ganzábal & Landman ]
[ Dirección de obra: Obras Civiles  ]

 


Un Emprendimiento de jerarquía
En el Dique 3 sobre una manzana de más de 5000 m².

 


Puerto Madero, un conjunto de valores.
La cercanía a la Reserva Ecológica favorece la calidad ambiental, con la presencia de espejos de agua en los Diques y espacios verdes destinados a actividades recreativas y deportivas.
Sus plazoletas, boulevares, paseos peatonales de gran longitud, restaurantes, cines y bares brindan diversas alternativas para el aprovechamiento de los residentes y visitantes.
Un sector de Buenos Aires que aloja modernas oficinas, viviendas, lofts y un Campus Universitario que lo hace independiente a sólo pasos del área central de la ciudad.

Un nuevo modo de vivir en la Ciudad, en un barrio de excelencia, que hoy es un ejemplo de reconversión urbana en el mundo entero, que brinda y promueve diversas opciones para sus habitantes.

 

Puerto Madero, un Presente con gran Futuro.
Puerto Madero, un punto neurálgico de la Ciudad que nos acerca al Río con su nueva imagen y forma de vivir como protagonista.
Tenga el privilegio de compartir la transformación de un joven Barrio, de sólo 15 años que abre una gran puerta al mundo. Un sitio estratégico con enorme potencial de desarrollo, de cara a la Ciudad y de cara al Río.



Fachada ladrillo vista
Cocheras y bauleras optativas
Piscina climatizada con salón de ingreso cubierto en cada edificio
2 Piscinas para niños
Solarium
Gran Parque central de 1500 m2. aproximadamente
Local Gimnasio
Salones de usos múltiples
Sauna
Vestuarios en planta baja
Local Laundry
Accesos diseñados para lograr una eficiente seguridad

Ascensores importados con puertas automáticas de acero inoxidable.
Grupo electrógeno de emergencia
Vestuarios para personal de servicio en subsuelo

 

 


Unidades con terminaciones y detalles de calidad.

Amplios balcones con cielorraso de madera
Pisos de madera en estar y dormitorios
Placards con interiores completos y hojas corredizas espejadas
Vestidor con interiores

Cocina y baño con artefactos y revestimientos de excelente calidad.

Aire frío y calor del tipo multisplit en cada ambiente, con provisión de los equipos
Bañera con hidromasaje en baño principal
Anafe y horno eléctrico

Carpintería de aluminio con termopanel de doble vidrio

En los baños completos se colocará piso radiante eléctrico

Palier semiprivado y entrada de servicio.

Agua caliente central
 

Pintura
Látex en cielorrasos. Látex en paredes interiores departamentos, y en paredes y sectores comunes y garajes. Marcos metálicos con esmalte sintético, hojas de madera con esmalte sintético. Hojas de puerta de entrada barnizada o al esmalte.

Carpintería Metalica Exterior
Todas las ventanas estarán compuestas por premarco de aluminio. Hojas de abrir de aluminio prepintado o de PVC de alta prestación o similar, con termopanel.

Carpintería de Madera
La puerta de entrada principal: marco de chapa de hierro BWG 18DD y puerta maciza de 45 mm de espesor para lustrar, con herrajes de bronce. Puertas interiores: marco de hierro BWG 18DD y hojas de madera (puerta placa) de 45 mm de espesor, para pintar y los herrajes serán de bronce. Frentes de placards: espejados con hojas corredizas. Vestidores sin puertas ni hojas corredizas.

Interiores de placards
se proveerán los mismos. Puerta de servicio: marco chapa BMG 18DD y hoja maciza de madera pintada al esmalte.


Estructura
La estructura será de hormigón armado.
Fachadas
de ladrillos comunes seleccionados con juntas tomadas con la correspondiente aislación impermeable, completada con una pared interna de ladrillos huecos o durlock
Mampostería
Se utilizarán ladrillos cerámicos huecos para la ejecución de las paredes divisorias de ambientes, y de ladrillos comunes de 0,15 m en las paredes divisorias de los departamentos.
Revoques
Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso proyectado (tipo ALPRESS). En los subsuelos las paredes serán revocadas a la cal fina con aislación hidrófuga.
Cielorrasos
En general serán de yeso aplicado. En baños y circulaciones los cielorrasos armados serán suspendidos de yeso o roca de yeso o similar.

 

Palier principal
Piso y zócalo de granito y paredes enduidas de yeso. Paredes terminadas con enduido de yeso.

Estar Comedor
Piso de madera, colocado sobre fenólico y zócalo de madera para pintar. Paredes terminadas con enduido de yeso.

Toilette
Piso y zócalos de porcellanato o similar hasta altura de mesada. Bacha sobre mesada de granito. Inodoro Ferrum modelo Adriática o similar con válvula. Grifería FV modelo Temple cromo de pared o similar. Paredes terminadas con enduido de yeso.

Pasos
Piso de madera colocado sobre fenólico y zócalo de madera para pintar. Paredes terminadas con enduido de yeso.

Dormitorios
Piso de madera y con enduido de yeso. zócalo de madera para pintar. Paredes terminadas

Baño Principal
Pisos mármol Sahara Extra o similar. Revestimiento Porcellanato. Mesadas en mármol Verde de la India con grifería FV Chess o similar. Artefactos sanitarios Ferrum línea Adriática o similar. Bañera de hidromasaje.

Baño Secundario
Piso Porcellanato o similar. Revestimiento Azteca Tiza o Linz o similar. Mesada de mármol o granito. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar. Griferías FV Denisse o similar.

Cocinas y lavaderos
Pisos porcellanato. Mesadas en granito verde UBATUBA con grifería FV o similar. Revestimiento únicamente en sector sobre mesada en granito ídem a mesada. Paredes en enlucido de yeso pintadas. Anafe y horno eléctrico. Mueble bajo mesada y alacena enchapado en ambas caras.

Escaleras de Servicio
Pisos de cemento alisado con narices de hierro. Paredes con pintura texturada.

 

Sanitaria
Montantes para agua fría: acero inoxidable o hierro galvanizado. Desagües cloacales de hierro fundido. Desagües pluviales de PVC reforzado o hierro fundido. La distribución de agua fría y caliente en hidrobronz o hidrinox. El agua caliente será por batería de termotanques centrales.

Gas
Montantes y distribución en hierro galvanizado o negro EPOXI para abastecer termotanques centrales para el servicio de agua caliente.

Incendio
Tanque con capacidad según normas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Instalación de bocas de incendio según reglamentaciones vigentes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Hidrantes en pasos comunes de los pisos.

Eléctrica
Toda la instalación eléctrica estará embutida, con conductores reglamentarios, y tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. El tablero seccional de cada departamento tendrá un disyuntor. Se proveerán artefactos de iluminación en áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de canalizaciones (cañerías vacías), para antena de TV o cable de TV y telefonía. Se instalará una central de vigilancia que atienda las llamadas del teléfono interno de cada departamento desde el hall principal y se instalarán timbres y campanillas para las puertas de acceso de cada departamento. En una consola ubicada en el hall de planta baja se instalará un circuito cerrado de TV para vigilancia de los subsuelos y accesos principales o secundarios. Grupo electrógeno de emergencia para atender a un ascensor principal en cada núcleo, el núcleo de bombas de agua sanitaria, incendio y pasos comunes.

Ascensores
Los ascensores serán importados y tendrán puertas automáticas con terminación en acero inoxidable. La cabina será de espejos y acero inoxidable con puertas automáticas de acero inoxidable. Los ascensores de servicio serán con puertas de acero inoxidable y la cabina terminada interiormente con acero inoxidable.

Calefacción y Aire Acondicionado
El sistema frío-calor del tipo multisplit, con la provisión de los mismos. En los baños principales (ni servicio ni toilette) se colocará piso radiante eléctrico.

Showroom: calle Olga Cossetini y esquina Azucena Villaflor