Posesión Julio 2011
Ubicado en Palermo Hollywood acompañando el sostenido crecimiento de la zona se ha convertido en uno de los barrios más atractivos de la ciudad de Buenos Aires. En sus calles conviven el pasado porteño y la vanguardia artística, una perfecta combinación. Antiguo, moderno, dinámico.
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SUBSUELO |
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PLANTA BAJA Hall de entrada, ascensor y escalera de incendios, garage y baño para el portero. |
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1º NIVEL DE LOFTS (1º y 2º piso). Compuesto por 4 unidades, 2 unidades al frente y 2 al contrafrente. Todas ellas de doble altura. |
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2º NIVEL DE LOFTS (3º y 4º piso). Compuesto por 4 unidades, 2 unidades al frente y 2 al contrafrente. Todas ellas de doble altura. |
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3º NIVEL DE LOFTS (5º y 6º piso). Está compuesto por 3 unidades, 2 unidades al frente y 1 al contrafrente. Todas ellas de doble altura. |
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NIVEL DE AMENITIES (piso 7º). Pileta con caída de agua y área arbolada, solarium, vestuario, sauna seco con ducha y portería. |
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| En el ultimo piso tenemos el hall de entrada a los amenities, a donde llega el ascensor. Este hall tiene la apariencia de un mirador con una gran carpintería cuadrada con detalles ornamentales. A un lado está el vestuario para la piscina, el sector de Spa, con el sauna seco y la ducha fria del mismo. Hacia el otro lado, está la piscina con el solarium, enmarcada por una propuesta paisajística muy escenográfica. A un lado de la piscina hay una pantalla de durmientes de madera con placas de hierro oxidado y una estructura de hierro superior de iluminación. Una pirca de piedra se eleva en uno de los extremos de la piscina de donde caerá agua permanentemente a la piscina. Al otro lado apartada del solarium, está el sector de parrillas, junto a una mesada donde guardar los elementos . Los pilares art decó, los arboles y la sucesion de canteros con palmeras, alejan a este rincón de tranquilidad de la calle, dotando al conjunto de frescura. |
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| * | La materialidad de los renders responde a las pautas estéticas buscadas para plasmar el proyecto. Son a título indicativo. |
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PLANTA BAJA ESTAR COMEDOR: • Pisos: Se colocarán pisos de madera con zócalos de madera. • Las paredes tendrán una armónica combinación entre ladrillo visto con junta enrazada, piedra Paris en la pared curva. El resto, llevará enlucido de yeso. • Hay nichos de iluminación verticales que dan dinamismo al espacio. • El estar tiene doble altura y en la parte más alta, a lo largo de todo el frente, tendrá cajones de yeso que cumplen dos propósitos estéticos: lograr que las cortinas caigan como planos limpios (sea cual sea el material de la misma) y tener embutida una iluminación tangencial que dramatiza el frente de carpinterías de hierro por la noche. |
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COCINA: • Los pisos se revestirán con placas de porcelanato de tonos mate. El color se definirá en el transcurso de la obra. • Las mesadas y las alzadas (entre mesada y alacenas) serán de placas de granito o similar . • Los muebles bajo mesada serán de madera oscura color wengue con detalles de acero. Serán diseñados especialmente para este edificio. • Artefactos y griferías: Tendrá una bacha doble de acero inoxidable marca tipo Mi Pileta, una griferia monocomando. Tendrá conexiones de agua fria y desagües para que el propietario pueda instalar un lavarropas individual. • La unidad se entregará con una cocina tipo Domec modelo CIU7 de Acero inox o similar. • Se hará un breakfast de alisado de cemento o mármol de Carrara según corresponda. • Se pondrán 3 placas fijas de vidrio sobre el pasa platos para separar virtualmente la cocina. • Un cajón de iluminación de yeso recorrerá toda la longitud de la mesada. |
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TOILETTE DE PB: • Pisos. Se revestirán con revestimiento cerámicos de 50 x 50 cm. Se terminarán con zócalos perimetrales hechos con un perfil "U" de acero para dar la sensación que las paredes no llegan al piso. • Paredes: Se revestirán con revestimientos tipo piedra Paris o estucado, según se defina. Ambos materiales dan una terminación arenosa o lisa muy duradera sin necesidad de mantenimiento y muy moderna sin perder calidez. • Cielorrasos armados de yeso. • Artefactos sanitarios y grifeías: Inodoro con mochila tipo Bari de Ferrum. Grifería monocomando de acero Decca Piazza. • Mesada de madera con zócalo superior del mismo material de 20 cm de altura protegida con siliconas. Bacha de apoyar sobre mesada (tipo vasija) tipo Andros de Ferrum o L55 de Roca de losa color blanca. |
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ENTREPISOS • La estructura de los entrepisos es de hormigón, acero y madera según corresponda. En todos todos los casos serán hechos sobre una estructura metálica construida con perfiles perimetrales de acero que quedarán a la vista. Los entrepisos se apoyan o cuelgan de las losas según el caso mediante columnas o tensores de acero. Estas piezas estructurales tienen toda la belleza y la carga expresiva de las antiguas columnas ferrocarrileras hechas con la union de perfiles de acero a la vista unidos con planchuelas abulonadas y bases de acero. • Piso: El piso de los entrepisos será de madera. • Paredes. La pared curva tendrá una textura de piedra Paris el resto será de enlucido de yeso. • Placards. Los frentes de placard serán corredizos de pisos a techo. Serán hechos con placas esmeriladas. ( No se incluyen interiores de placard. Los mismos podrán ser pedidos como adicional a la constructora). • Barandas del entrepiso: será una estructura hecha de hierro redondo combinadas con finas planchuelas de hierro con un diseño muy moderno y minimalista . |
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BAÑO PLANTA ALTA: Paredes: Serán revestidas según el diseño propuesto con placas de porcelanato en el sector de la bañera hasta 2.20 m de altura , luego en el sector de inodoro y bidet se hará un zócalo de 40 cm de altura en todo el perímetro y se terminará en el parte superior con detalles decorativos como un listel de acero inoxidable y madera o una guarda de vidrio, según detalle. Piso: Será revestido con porcelanato, según diseño. Artefactos sanitarios: Se colocará un inodoro y bidet de losa blanca con tipo linea Bari de Ferrum o similar de Roca siempre con marcas de primera línea. Bañera de 1.60 m x 70 blanca de Ferrum o similar. Vanitory exterior: Las paredes serán revestidas con piedra Paris. Se colocará un mueble bajo de madera tipo wengue con tiradores de acero y tapa de mármol de travertino, con bacha de losa blanca. La grifería será niquelada tipo Spin de Deca Piazza o similar. Se hará un cajón de iluminación superior . Cada loft tiene un detalle decoratvo diferente, un nicho para toallas vertical, uno horizontal, según detalle. |
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Los materiales utilzados son de primera linea de marcas lideres, como es plástico termofusionado, con 20 años de garantia, accesorios de la misma marca. La provisión de agua es a través de una caldera dual, la cual provee agua caliente y el agua para la calefacción. La instalación es individual de cada unidad. |
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La instalación eléctrica está hecha con materiales de primera. A un tablero principal llegan todos los circuitos bien diferenciados, circuito de iluminación exterior tomas interiores, iluminación, especiales, como aire acondicionado. El tablero está protegido con una llave de corte marca Siemens. Bocas de teléfono e Internet en todos los ambientes. En la planta baja hay bocas de audio para poder cablear los parlantes de un home theater o un equipo de musica sin que se vean los parlantes. |
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Las unidades cuentan con calefacción por piso radiante. El material utilizado es serpentina Pex de plastico reticuado, la mejor del mercado. Las unidades cuentan con circuitos de calefacción individuales en cada sector del loft, para poder calefaccionar por sectores. Un colector dentro de la unidad permite sectorizar el uso. |
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La doble circulación de aire prevista y el tipo de ventanas diseñadas hace que las unidades cuenten con ventilación natural permanente, disminuyendo la necesidad de refrigerar. |
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Las paredes de las unidades son del tipo pared doble con cámara de aire en el centro. Este sistema constructivo aisla térmicamente a las unidades, haciendolas más resistentes al frio y al calor. Doble circulación de aire + paredes dobles con cámara de aire + totalización de los vidrios = Mayor aislación y resistencia térmica. Esto se traduce en bajo consumo de electricidad -en verano- y de gas -en invierno- dando un mejor rendimiento térmico del edificio. |
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El edificio cuenta con tomas especiales para la futura colocación de splits en caso de ser necesarios. Los lugares para la colocación de los equipos están previamente asignados. La unidad de splits no será entregada con el loft. |
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Los lofts cuentan con una propuesta de iluminación para cada momento del día. Las bocas no han sido puestas solo para iluminar, sino para dar efectos escenográficos realzando la arquitectura interior de los lofts. |
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Los lofts tienen una enorme carpintería de piso a techo y de pared a pared, que combina materiales, como por ejemplo, acero en los perfiles que están y ensamblados y abulonados y delimitan el perímetro del a carpinteria. Aberturas de hierro y vidrio hechas a medida con detalles ornamentales de hierro, dan la estética de los grandes lofts de San Francisco, característicos de edificios fabriles. |
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La propuesta tiene 5.5 mts de luz libre de piso a losa en la doble altura. La planta baja tiene 2.60 m de luz libre al igual que la planta alta. Esta altura junto con las carpinterías hechas a medida, brindan la sensación de estar en una casa por la gran fluidez espacial, proporcionada por la combinación de estos elementos. |
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